4 Rue des Gémeaux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Gémeaux, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 4 Rue des Gémeaux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Aiguerelles.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 159 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 174 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 158 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 882 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 461 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Gémeaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Gémeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Gémeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Gémeaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gémeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gémeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Gémeaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Gémeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Gémeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 4 Rue des Gémeaux se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Gémeaux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Gémeaux se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
