7 Rue des Genêts, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 7 Rue des Genêts, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Colline.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Dezeuze à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 417 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 401 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 401 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 430 mètres
- - Ecole internationale Jules Guesde à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Genêts, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 7 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 7 Rue des Genêts se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Genêts par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Genêts se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 45.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
