100 Rue des Gours, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 345 €

de 2 701 € à 3 679 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 100 Rue des Gours, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°101 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 100 Rue des Gours, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bouisses.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000PX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Bouisses à 343 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 608 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 801 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 654 mètres
- Ecole maternelle Hélène Boucher à 439 mètres
- Ecole élémentaire Alain Savary à 455 mètres

Ventes au 100 Rue des Gours

Les 0 ventes au 100 Rue des Gours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 100 Rue des Gours dans son marché local

Prix du 100 Rue des Gours par rapport à la voie

Sur Rue des Gours, le prix moyen des maisons s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 100 Rue des Gours se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 100 Rue des Gours par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 100 Rue des Gours se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.75 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Vestales, 34080 Montpellier(3,390 €)

Impasse Jeanne Galzy, 34080 Montpellier(3,604 €)

Impasse Marc Sangnier, 34080 Montpellier(3,663 €)

Rue des Félibres, 34080 Montpellier(3,581 €)

Biens en vente à proximité du 100 Rue des Gours

Les biens actuellement en vente autour du 100 Rue des Gours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.