101 Rue des Gours, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue des Gours, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°100 et de n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 101 Rue des Gours, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Bouisses.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bouisses à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 618 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 799 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 663 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Rue des Gours
Aucune vente n'a été recensée au 101 Rue des Gours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Rue des Gours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Rue des Gours, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue des Gours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue des Gours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue des Gours dans son marché local
Prix du 101 Rue des Gours par rapport à la voie
Sur Rue des Gours, le prix moyen des maisons s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 101 Rue des Gours se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue des Gours par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 101 Rue des Gours se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
