122 Rue des Gours, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 243 €

de 2 875 € à 3 613 €

Indice de confiance

5/5

Le 122 Rue des Gours, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 14.09 % à celui du n°142 et de 9.39 % à celui du n°101.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 122 Rue des Gours, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Bouisses.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000PX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Bouisses à 321 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 624 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 823 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 665 mètres
- Ecole maternelle Hélène Boucher à 442 mètres
- Ecole élémentaire Alain Savary à 460 mètres

Ventes au 122 Rue des Gours

Les 2 ventes au 122 Rue des Gours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 septembre 2020

350 000 €(3 333 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•105 m²

122 Rue des Gours, 34080 Montpellier

12 juin 2020

266 000 €(2 533 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•105 m²

122 Rue des Gours, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 122 Rue des Gours dans son marché local

Prix du 122 Rue des Gours par rapport à la voie

Sur Rue des Gours, le prix moyen des maisons s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 122 Rue des Gours se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 122 Rue des Gours par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 122 Rue des Gours se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.82 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Vestales, 34080 Montpellier(3,388 €)

Impasse Jeanne Galzy, 34080 Montpellier(3,599 €)

Impasse Marc Sangnier, 34080 Montpellier(3,674 €)

Rue des Félibres, 34080 Montpellier(3,570 €)

Biens en vente à proximité du 122 Rue des Gours

Les biens actuellement en vente autour du 122 Rue des Gours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.