26 Rue des Gours, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Gours, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 26 Rue des Gours, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Bouisses.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Danton à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 569 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 742 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 627 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Gours
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Gours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Gours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Gours, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Gours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Gours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Gours dans son marché local
Prix du 26 Rue des Gours par rapport à la voie
Sur Rue des Gours, le prix moyen des maisons s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 26 Rue des Gours se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Gours par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Gours se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
