5 Rue des Gours, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 493 €

de 2 691 € à 4 193 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue des Gours, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 5 Rue des Gours, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bouisses.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000PZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Georges Danton à 296 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 3343 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 573 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 730 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2448 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 633 mètres
- Ecole maternelle Hélène Boucher à 431 mètres
- Ecole élémentaire Alain Savary à 442 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue des Gours

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Gours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 Rue des Gours(3 506€)

25 Rue des Gours(3 338€)

38 Rue des Gours(3 340€)

51 Rue des Gours(3 333€)

78 Rue des Gours(3 333€)

83 Rue des Gours(3 334€)

100 Rue des Gours(3 345€)

101 Rue des Gours(3 579€)

Prix du 5 Rue des Gours dans son marché local

Prix du 5 Rue des Gours par rapport à la voie

Sur Rue des Gours, le prix moyen des maisons s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 5 Rue des Gours se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue des Gours par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Gours se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.43 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Martelle, 34080 Montpellier(3,467 €)

Allée du Vieux Mas, 34080 Montpellier(3,658 €)

Impasse Jeanne Galzy, 34080 Montpellier(3,604 €)

Impasse Marc Sangnier, 34080 Montpellier(3,663 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue des Gours

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue des Gours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.