1229 Rue des Grèzes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1229 Rue des Grèzes, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², identique à celui du n°1227 et de n°1394.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1229 Rue des Grèzes, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Martelle à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 1348 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 1393 mètres
Absence de ventes récentes au 1229 Rue des Grèzes
Aucune vente n'a été recensée au 1229 Rue des Grèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1229 Rue des Grèzes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1229 Rue des Grèzes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1229 Rue des Grèzes dans son marché local
Prix du 1229 Rue des Grèzes par rapport à la voie
Sur Rue des Grèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 1229 Rue des Grèzes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1229 Rue des Grèzes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1229 Rue des Grèzes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1229 Rue des Grèzes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1229 Rue des Grèzes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
