1394 Rue des Grèzes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1394 Rue des Grèzes, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², identique à celui du n°1546 et de n°1229.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1394 Rue des Grèzes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Grèzes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 1466 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 1508 mètres
Absence de ventes récentes au 1394 Rue des Grèzes
Aucune vente n'a été recensée au 1394 Rue des Grèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1394 Rue des Grèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1394 Rue des Grèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1394 Rue des Grèzes dans son marché local
Prix du 1394 Rue des Grèzes par rapport à la voie
Sur Rue des Grèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 1394 Rue des Grèzes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1394 Rue des Grèzes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1394 Rue des Grèzes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1394 Rue des Grèzes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1394 Rue des Grèzes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
