152 Rue des Grèzes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Rue des Grèzes, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°256 et de n°276.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Rue des Grèzes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Grèzes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 1152 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grèzes à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 980 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 889 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 484 mètres
Ventes au 152 Rue des Grèzes
Les 3 ventes au 152 Rue des Grèzes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Rue des Grèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Rue des Grèzes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Rue des Grèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Rue des Grèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Rue des Grèzes dans son marché local
Prix du 152 Rue des Grèzes par rapport à la voie
Sur Rue des Grèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 152 Rue des Grèzes se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Rue des Grèzes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Rue des Grèzes se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Rue des Grèzes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 152 Rue des Grèzes est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
