20 Rue des Grèzes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Grèzes, affiche un prix moyen de 2 448 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Grèzes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Grèzes.
2 niveaux - 1056 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grèzes à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 872 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 704 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Grèzes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Grèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Grèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Grèzes, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Grèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Grèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Grèzes dans son marché local
Prix du 20 Rue des Grèzes par rapport à la voie
Sur Rue des Grèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 20 Rue des Grèzes se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Grèzes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Grèzes se situe 31.64 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Grèzes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Grèzes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
