2 Rue des Hibiscus, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Hibiscus, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°4 et du 9.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue des Hibiscus, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Parc Montcalm.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Toulouse à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 847 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 882 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 773 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Hibiscus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Hibiscus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Hibiscus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Hibiscus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hibiscus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hibiscus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Hibiscus dans son marché local
Prix du 2 Rue des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Rue des Hibiscus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 2 Rue des Hibiscus se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Hibiscus par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Hibiscus se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 44.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
