2 Rue des Hibiscus, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 718 €

de 3 234 € à 4 417 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Hibiscus, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°4 et de 7.72 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 2 Rue des Hibiscus, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Parc Montcalm.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De Toulouse à 178 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2398 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 847 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 882 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2310 mètres
- Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 1612 mètres
- Ecole maternelle Marcel Pagnol à 773 mètres
- Ecole primaire Germaine Richier à 483 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Hibiscus

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Hibiscus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Hibiscus(3 937€)

3 Rue des Hibiscus(4 029€)

6 Rue des Hibiscus(4 041€)

5 Rue des Hibiscus(3 612€)

8 Rue des Hibiscus(3 644€)

7 Rue des Hibiscus(3 695€)

7 bis Rue des Hibiscus(3 688€)

11 Rue des Bougainvilliers(3 872€)

Prix du 2 Rue des Hibiscus dans son marché local

Prix du 2 Rue des Hibiscus par rapport à la voie

Sur Rue des Hibiscus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 2 Rue des Hibiscus se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Hibiscus par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Hibiscus se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.55 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Roger Couderc, 34080 Montpellier(3,125 €)

Boulevard Paul Valéry, 34080 Montpellier(3,930 €)

Impasse du Clos Hélios, 34080 Montpellier(4,102 €)

Place du Vigan, 34080 Montpellier(3,817 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Hibiscus

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Hibiscus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.