45 Rue des Impressionnistes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue des Impressionnistes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 48 parkings - 557 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 863 mètres
- - Collège privé Nazareth à 848 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 818 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 853 mètres
Ventes au 45 Rue des Impressionnistes
Les 7 ventes au 45 Rue des Impressionnistes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Impressionnistes dans son marché local
Prix du 45 Rue des Impressionnistes par rapport à la voie
Sur Rue des Impressionnistes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 45 Rue des Impressionnistes se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Impressionnistes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Impressionnistes se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 20.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue des Impressionnistes
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Impressionnistes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue des Impressionnistes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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