1 Rue des Jasmins, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Jasmins, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°5 et du 4.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Jasmins, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Lapeyronie à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 2 parkings - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Pharmacie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 36 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 483 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 221 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 710 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 389 mètres
Ventes au 1 Rue des Jasmins
Les 4 ventes au 1 Rue des Jasmins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Jasmins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Jasmins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Jasmins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Jasmins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Jasmins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Jasmins par rapport à la voie
Sur Rue des Jasmins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 1 Rue des Jasmins se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Jasmins par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Jasmins se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Jasmins à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Jasmins est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
