7 Rue des Lauriers Roses, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Lauriers Roses, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°5 et du 10.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Lauriers Roses, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Piscine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 302 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 349 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1099 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 234 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 631 mètres
- - Ecole internationale Jules Guesde à 349 mètres
Ventes au 7 Rue des Lauriers Roses
Une vente a été recensée au 7 Rue des Lauriers Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Lauriers Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Lauriers Roses, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Lauriers Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Lauriers Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Lauriers Roses dans son marché local
Prix du 7 Rue des Lauriers Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Lauriers Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 7 Rue des Lauriers Roses se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Lauriers Roses par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Lauriers Roses se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Lauriers Roses à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Lauriers Roses est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
