13 Rue des Lentisques, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Lentisques, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 et du 0.08 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 13 Rue des Lentisques, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Piscine.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cazes à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 340 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 429 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 998 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 605 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Lentisques
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Lentisques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Lentisques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Lentisques, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Lentisques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Lentisques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Lentisques dans son marché local
Prix du 13 Rue des Lentisques par rapport à la voie
Sur Rue des Lentisques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 13 Rue des Lentisques se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Lentisques par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Lentisques se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 44.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
