11 Rue des Loutres, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Loutres, affiche un prix moyen de 4 962 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°20 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 11 Rue des Loutres, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Sainte-Odile.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourterelles à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun de formation continue à 273 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 169 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 761 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 370 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Loutres
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Loutres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Loutres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Loutres, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Loutres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Loutres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Loutres dans son marché local
Prix du 11 Rue des Loutres par rapport à la voie
Sur Rue des Loutres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 11 Rue des Loutres se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Loutres par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Loutres se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 90.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
