21 Rue des Loutres, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Loutres, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 21 Rue des Loutres, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Sainte-Odile.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourterelles à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service général à 267 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 163 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 792 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 418 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Loutres
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Loutres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Loutres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Loutres, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Loutres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Loutres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Loutres dans son marché local
Prix du 21 Rue des Loutres par rapport à la voie
Sur Rue des Loutres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 21 Rue des Loutres se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Loutres par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Loutres se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 90.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
