4 Rue des Loutres, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Loutres, affiche un prix moyen de 6 093 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 4 Rue des Loutres, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sainte-Odile.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 306 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 269 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 667 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 289 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 181 mètres
Ventes au 4 Rue des Loutres
Une vente a été recensée au 4 Rue des Loutres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Loutres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Loutres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Loutres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Loutres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Loutres dans son marché local
Prix du 4 Rue des Loutres par rapport à la voie
Sur Rue des Loutres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 6 093 €/m², le 4 Rue des Loutres se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Loutres par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Loutres se situe 46.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 133.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
