8 Rue des Loutres, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Loutres, affiche un prix moyen de 5 476 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 8 Rue des Loutres, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Sainte-Odile.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service général à 292 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 241 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 688 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 304 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Loutres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Loutres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Loutres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Loutres, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Loutres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Loutres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Loutres dans son marché local
Prix du 8 Rue des Loutres par rapport à la voie
Sur Rue des Loutres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 476 €/m², le 8 Rue des Loutres se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Loutres par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Loutres se situe 31.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 109.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
