11 Rue des Mélèzes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Mélèzes, affiche un prix moyen de 2 827 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Mélèzes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Pilory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Département à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1082 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 446 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 388 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 482 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Mélèzes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Mélèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Mélèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Mélèzes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Mélèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Mélèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Mélèzes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Mélèzes par rapport à la voie
Sur Rue des Mélèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 11 Rue des Mélèzes se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Mélèzes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Mélèzes se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Mélèzes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Mélèzes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
