2 Rue des Mélèzes, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 654 €

de 2 453 € à 2 942 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Mélèzes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de 3.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 2 Rue des Mélèzes, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Pilory.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel Du Département à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1033 mètres
- Collège privé Saint Roch à 439 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 303 mètres
- Ecole maternelle Geneviève Bon à 579 mètres
- Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 386 mètres

Ventes au 2 Rue des Mélèzes

Les 0 ventes au 2 Rue des Mélèzes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Mélèzes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Mélèzes par rapport à la voie

Sur Rue des Mélèzes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 2 Rue des Mélèzes se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Mélèzes par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Mélèzes se situe 35.97 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -16.09 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Moulins, 34080 Montpellier(3,268 €)

Rue de l'Ecrin, 34080 Montpellier(2,999 €)

Rue Jean Giono, 34080 Montpellier(2,578 €)

Rue Paul Eluard, 34080 Montpellier(2,868 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Mélèzes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Mélèzes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.