21 Rue des Mélèzes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Mélèzes, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 21 Rue des Mélèzes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Pilory.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Département à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1058 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 467 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 480 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armstrong à 332 mètres
Ventes au 21 Rue des Mélèzes
Les 2 ventes au 21 Rue des Mélèzes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Mélèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Mélèzes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Mélèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Mélèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Mélèzes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Mélèzes par rapport à la voie
Sur Rue des Mélèzes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 21 Rue des Mélèzes se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Mélèzes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Mélèzes se situe 38.95 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -2.64 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
