12 Rue des Muscaris, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Muscaris, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 12 Rue des Muscaris, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Aiguerelles.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambéry à 185 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 198 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 256 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 702 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 543 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 276 mètres
Ventes au 12 Rue des Muscaris
Une vente a été recensée au 12 Rue des Muscaris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Muscaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Muscaris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Muscaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Muscaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Muscaris dans son marché local
Prix du 12 Rue des Muscaris par rapport à la voie
Sur Rue des Muscaris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 12 Rue des Muscaris se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Muscaris par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Muscaris se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 91.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
