1 Rue des Myosotis, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Myosotis, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 520 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Dezeuze à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 346 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 450 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 393 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Sun Yat Sen à 320 mètres
Ventes au 1 Rue des Myosotis
Une vente a été recensée au 1 Rue des Myosotis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Myosotis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 1 Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 1 Rue des Myosotis se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Myosotis par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Myosotis se situe 41.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Myosotis à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Myosotis est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
