5 Rue des Myosotis, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Myosotis, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 520 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Dezeuze à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 369 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 419 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 422 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Sun Yat Sen à 325 mètres
Ventes au 5 Rue des Myosotis
Les 4 ventes au 5 Rue des Myosotis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Myosotis, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 5 Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 5 Rue des Myosotis se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Myosotis par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Myosotis se situe 32.14 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Myosotis à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Myosotis est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
