204 Rue des Nébuleuses, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue des Nébuleuses, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°194 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°184.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 204 Rue des Nébuleuses, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Rauze.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 722 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 710 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1602 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue des Nébuleuses
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue des Nébuleuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue des Nébuleuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue des Nébuleuses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue des Nébuleuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue des Nébuleuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue des Nébuleuses dans son marché local
Prix du 204 Rue des Nébuleuses par rapport à la voie
Sur Rue des Nébuleuses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 204 Rue des Nébuleuses se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue des Nébuleuses par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 204 Rue des Nébuleuses se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 49.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
