11 Rue des Orangers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Orangers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Bataillon à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 603 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 855 mètres
- - Université de Montpellier - Observatoire des sciences de l'univers à 358 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 857 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Orangers, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 11 Rue des Orangers se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Orangers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Orangers se situe 21.98 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Orangers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Orangers est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
