8 Rue des Orchidées, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Orchidées, affiche un prix moyen de 5 286 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 Rue des Orchidées, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Denis.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 172 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1216 mètres
- - Collège Clémenceau à 187 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 220 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Orchidées
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Orchidées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Orchidées, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Orchidées dans son marché local
Prix du 8 Rue des Orchidées par rapport à la voie
Sur Rue des Orchidées, le prix moyen des maisons s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 286 €/m², le 8 Rue des Orchidées se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Orchidées par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Orchidées se situe 27.01 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 102.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
