11 Rue des Palmiers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Palmiers, affiche un prix moyen de 2 676 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Palmiers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universités Sciences Et Lettres à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 695 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 628 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 273 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Palmiers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Palmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Palmiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Palmiers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Palmiers par rapport à la voie
Sur Rue des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 11 Rue des Palmiers se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Palmiers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Palmiers se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Palmiers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Palmiers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
