204 Rue des Papyrus, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue des Papyrus, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 11.18 % à celui du n°207 mais supérieur de 5.41 % à celui du n°229.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 204 Rue des Papyrus, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Casseyrols à dominante résidentielle.
8 niveaux - 102 logements - 677 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Rébès à 92 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 371 mètres
- - Collège Simone Veil à 407 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 514 mètres
Ventes au 204 Rue des Papyrus
Les 29 ventes au 204 Rue des Papyrus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue des Papyrus dans son marché local
Prix du 204 Rue des Papyrus par rapport à la voie
Sur Rue des Papyrus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 204 Rue des Papyrus se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue des Papyrus par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue des Papyrus se situe 37.52 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 38.84 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 204 Rue des Papyrus
Les biens actuellement en vente autour du 204 Rue des Papyrus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 204 Rue des Papyrus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gb I Guylène Bergé Immobilier
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