53 Rue des Passerines, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue des Passerines, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², supérieur de 14.89 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue des Passerines, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Marquerose à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 1546 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelle à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 440 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 455 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 457 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Eridan à 429 mètres
Ventes au 53 Rue des Passerines
Les 3 ventes au 53 Rue des Passerines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue des Passerines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue des Passerines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Passerines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Passerines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue des Passerines dans son marché local
Prix du 53 Rue des Passerines par rapport à la voie
Sur Rue des Passerines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 53 Rue des Passerines se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue des Passerines par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue des Passerines se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue des Passerines à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 53 Rue des Passerines est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
