4 Rue des Passiflores, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Passiflores, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 4 Rue des Passiflores, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Les Grèzes.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Martelle à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 1151 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Passiflores
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Passiflores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Passiflores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Passiflores, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Passiflores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Passiflores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Passiflores dans son marché local
Prix du 4 Rue des Passiflores par rapport à la voie
Sur Rue des Passiflores, le prix moyen des maisons s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 4 Rue des Passiflores se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Passiflores par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Passiflores se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
