8 Rue des Passiflores, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Passiflores, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 8 Rue des Passiflores, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Grèzes.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Martelle à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1162 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Passiflores
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Passiflores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Passiflores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Passiflores, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Passiflores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Passiflores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Passiflores dans son marché local
Prix du 8 Rue des Passiflores par rapport à la voie
Sur Rue des Passiflores, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 8 Rue des Passiflores se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Passiflores par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Passiflores se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
