4 Rue des Peyriers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Peyriers, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 15.33 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Peyriers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 241 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 912 mètres
- - Collège Clémenceau à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 571 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Peyriers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Peyriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Peyriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Peyriers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Peyriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Peyriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Peyriers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Peyriers par rapport à la voie
Sur Rue des Peyriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 4 Rue des Peyriers se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Peyriers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Peyriers se situe 27.74 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Peyriers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Peyriers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
