4 Rue des Pins, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°1 et de 9.73 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Pins, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 335 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 428 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 911 mètres
- - Collège privé La Providence à 237 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 377 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 93 mètres
Ventes au 4 Rue des Pins
Une vente a été recensée au 4 Rue des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pins, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 4 Rue des Pins se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pins par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pins se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Pins à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Pins est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
