4 Rue des Piverts, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Piverts, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Piverts, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 371 mètres
- - Collège Joffre à 459 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1093 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 384 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Piverts
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Piverts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Piverts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Piverts, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Piverts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Piverts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Piverts dans son marché local
Prix du 4 Rue des Piverts par rapport à la voie
Sur Rue des Piverts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 4 Rue des Piverts se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Piverts par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Piverts se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Piverts à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Piverts est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
