Passage des Ombrettes, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage des Ombrettes, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 092 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Passage des Ombrettes
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage des Ombrettes dans son marché local
Prix Passage des Ombrettes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Ombrettes se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Ombrettes à Montpellier
Le loyer moyen estimé Passage des Ombrettes est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage des Ombrettes
Les ventes enregistrées Passage des Ombrettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage des Ombrettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 193 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 438 mètres
- - Collège Joffre à 458 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1018 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 450 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 273 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage des Ombrettes
Adresses Passage des Ombrettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Ombrettes, classées par tranches de numéros.
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