5 Rue des Poiriers, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Poiriers, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Poiriers, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 1254 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Bataillon à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 606 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 876 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 432 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1552 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 861 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 845 mètres
Ventes au 5 Rue des Poiriers
Une vente a été recensée au 5 Rue des Poiriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Poiriers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Poiriers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Poiriers par rapport à la voie
Sur Rue des Poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 5 Rue des Poiriers se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Poiriers par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Poiriers se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Poiriers à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Poiriers est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
