3 Rue des Prévôts, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Prévôts, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Prévôts, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Lepic.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1546 mètres
- - Collège privé La Providence à 757 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 755 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 416 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Prévôts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Prévôts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Prévôts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Prévôts, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prévôts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prévôts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Prévôts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Prévôts par rapport à la voie
Sur Rue des Prévôts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 3 Rue des Prévôts se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Prévôts par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Prévôts se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 400 € au 3 Rue des Prévôts à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 635 € en assurant vous-même les visites, ou 2 818 € si le professionnel les prend en charge.
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