12 bis Rue des Rêves, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Rêves, affiche un prix moyen de 5 394 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 12 bis Rue des Rêves, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Assas.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 750 mètres
- - Collège Camille Claudel à 491 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 663 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 419 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Rêves
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Rêves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Rêves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Rêves, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Rêves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Rêves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Rêves dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Rêves par rapport à la voie
Sur Rue des Rêves, le prix moyen des maisons s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 5 394 €/m², le 12 bis Rue des Rêves se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Rêves par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue des Rêves se situe 29.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 106.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
