2 Rue des Rêves, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 326 €

de 4 126 € à 6 648 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Rêves, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue des Rêves, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Assas.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Guidais à 341 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glycines à 65 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 712 mètres
- Collège Camille Claudel à 519 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 617 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 384 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 190 mètres
- Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 150 mètres

Ventes au 2 Rue des Rêves

Les 0 ventes au 2 Rue des Rêves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Rêves dans son marché local

Prix du 2 Rue des Rêves par rapport à la voie

Sur Rue des Rêves, le prix moyen des maisons s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 2 Rue des Rêves se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Rêves par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rêves se situe 28.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.38 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Louvain, 34080 Montpellier(5,185 €)

Impasse Fontenille, 34080 Montpellier(5,413 €)

Rue Louis Gaston de Ségur, 34080 Montpellier(6,241 €)

Rue du Chèvrefeuille, 34080 Montpellier(5,712 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Rêves

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Rêves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.