7 Rue des Rossignols, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 3 987 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Rossignols, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0620 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 655 mètres
- - Collège Joffre à 565 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 558 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 222 mètres
Ventes au 7 Rue des Rossignols
Les 2 ventes au 7 Rue des Rossignols donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Rossignols, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 7 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 7 Rue des Rossignols se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Rossignols par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Rossignols se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Rossignols à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Rossignols est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
