3 Rue des Seychelles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Seychelles, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², identique à celui du n°7 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Seychelles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Garrigues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1522 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0070 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Garrigues à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 1152 mètres
- - Collège Les Garrigues à 214 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Seychelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Seychelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Seychelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Seychelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Seychelles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Seychelles par rapport à la voie
Sur Rue des Seychelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 3 Rue des Seychelles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Seychelles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Seychelles se situe 45.77 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Seychelles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Seychelles est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
