45 Rue des Seychelles, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 071 €

de 1 922 € à 2 221 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 505 €

de 2 351 € à 2 734 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue des Seychelles, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 45 Rue des Seychelles, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Garrigues.
1 niveau - 4065 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0157 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0084 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0198 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Les Garrigues à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 1131 mètres
- Collège Les Garrigues à 200 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 991 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 102 mètres
- Ecole élémentaire Marc Bloch à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue des Seychelles

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Seychelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue des Seychelles dans son marché local

Prix du 45 Rue des Seychelles par rapport à la voie

Sur Rue des Seychelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 45 Rue des Seychelles se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue des Seychelles par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Seychelles se situe 41.16 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 42.34 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Baléares, 34080 Montpellier(1,988 €)

Rue Louis Pergaud, 34080 Montpellier(1,910 €)

Rue de Sardaigne, 34080 Montpellier(2,070 €)

Cour Poulbot, 34080 Montpellier(1,906 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue des Seychelles

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Seychelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.