2 Rue des Soldats, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Soldats, affiche un prix moyen de 5 692 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue des Soldats, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis.
4 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 534 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 527 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 64 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 299 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 23 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Soldats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Soldats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Soldats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Soldats, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Soldats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Soldats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Soldats dans son marché local
Prix du 2 Rue des Soldats par rapport à la voie
Sur Rue des Soldats, le prix moyen des maisons s'établit à 5 577 €/m². Avec un prix moyen de 5 692 €/m², le 2 Rue des Soldats se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Soldats par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Soldats se situe 36.76 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 118.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
