9 Rue des Soldats, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Soldats, affiche un prix moyen de 5 247 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°7 et de 7.62 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue des Soldats, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 507 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 594 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 114 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 264 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 295 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 47 mètres
Ventes au 9 Rue des Soldats
Une vente a été recensée au 9 Rue des Soldats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Soldats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Soldats, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Soldats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Soldats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Soldats dans son marché local
Prix du 9 Rue des Soldats par rapport à la voie
Sur Rue des Soldats, le prix moyen des maisons s'établit à 5 563 €/m². Avec un prix moyen de 5 247 €/m², le 9 Rue des Soldats se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Soldats par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Soldats se situe 26.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 101.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
