12 Rue des Sycomores, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Sycomores, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 12 Rue des Sycomores, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Agriculture.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Viala à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 429 mètres
- - Collège Simone Veil à 448 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 682 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 617 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Sycomores
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Sycomores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Sycomores, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Sycomores dans son marché local
Prix du 12 Rue des Sycomores par rapport à la voie
Sur Rue des Sycomores, le prix moyen des maisons s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 12 Rue des Sycomores se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Sycomores par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Sycomores se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 57.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
