13 Rue des Sycomores, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Sycomores, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°16 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 13 Rue des Sycomores, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Agriculture.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Viala à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 422 mètres
- - Collège Simone Veil à 438 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 408 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 642 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 586 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 546 mètres
Ventes au 13 Rue des Sycomores
Une vente a été recensée au 13 Rue des Sycomores. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Sycomores, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Sycomores dans son marché local
Prix du 13 Rue des Sycomores par rapport à la voie
Sur Rue des Sycomores, le prix moyen des maisons s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 13 Rue des Sycomores se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Sycomores par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Sycomores se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
