3 Rue des Sycomores, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Sycomores, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 3 Rue des Sycomores, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Agriculture.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Viala à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 451 mètres
- - Collège Simone Veil à 474 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 311 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 738 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 659 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Sycomores
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Sycomores au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Sycomores, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Sycomores dans son marché local
Prix du 3 Rue des Sycomores par rapport à la voie
Sur Rue des Sycomores, le prix moyen des maisons s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 3 Rue des Sycomores se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Sycomores par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Sycomores se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 91.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
